Порядок работ при реконструкции дома.

Процесс ремонта схож с новым строительством, но имеются и небольшие отличия. Расскажу вам на примере нашего плана работ:

Да, да, именно так. План если и не 50, то минимум 30% успеха. Он сэкономит и ваше время, и ваши деньги. Чётко спланировав свой порядок работ вы не будете метаться и распределите свои силы и время рационально. И это же касается денег - понимая какие работы будете делать, не потратите лишние деньги покупая материалы на случай, а вдруг.

Что касается проекта, если вы считаете, что это для вас лишнее, то планировку дома нужно сделать обязательно. Определить где будут какие помещения, двери. Причем планировку нужно сделать в масштабе по фактическим размерам дома с учетом желаемой расстановки мебели. Чтоб избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

17.11.21

Следующим шагом, когда вы уже знаете, что вы оставите в доме, а что вам не нужно (как у нас - перегородки, подшивка потолка, печки, веранды) нужно демонтировать и убрать все что не нужно.

В том числе убрать всю электрику – всю проводку, розетки и выключатели, особенно если вы не знаете, как и в каком году сделали эту самую электрику. Помните, электрическая проводка – одна из самых частых причин пожаров.

Если будут пристройки необходимо сделать новые фундаменты под пристройки. Выставить дом ровно по уровню. Отремонтировать или сделать цоколь под домом. Фундаментом скорее всего будут камни, закопанные в землю по углам. Их вполне можно оставить, лежали они там несколько десятков лет – и дальше лежать будут.

Продумать вводы в дом инженерных сетей (водопровода, канализации, электрики), предусмотреть для них отверстия/гильзы/трубы.

Возвести стены или каркасы пристроек, веранд, террас чтоб вместе с основной крышей накрыть все одним махом общим покрытием.

Перед тем как начинать строительство пристроек - хорошенько подумайте о их целесообразности и необходимости. Если возможно разместиться внутри основного объёма — размещайтесь. Задействование существующего чердака дешевле строительства новой пристройки. Каждый метр — это деньги, которые нужно потратить на обустройство этого метра.

Любое решение должно быть рационально, рассчитывайте площадь дома на сегодня на сейчас, а не на 30 лет вперёд, не думайте за своих детей. Это утопия - в большинстве случаев дети не останутся жить в этом доме.

Для новых пристроек сделать стропильную конструкцию. При необходимости отремонтировать существующую стропильную систему крыши.

Покрыть крышу новым покрытием или отремонтировать существующее покрытие.

Выполнить при необходимости ремонт существующих стен и очистить стены если нужно.

Сделать зашивку пристроек снаружи (внутри сделать обшивку позже, так как можно работать в более холодную погоду и в дождь).

Заменить окна и наружные входные двери в доме, или выполнить ремонт существующих.

Старые печи необходимо внимательно осмотреть, затопить и проверить не дымят ли, есть ли тяга. Если печи в хорошем состоянии и вы решили их оставить – необходимо прочистить все дымоходы, выполнить ремонт печи или дымохода.

И только после всех вышеперечисленных пунктов можно приступать к электрике, сантехнике и отделке.

Порядок работ можно немного поменять с учётом сезонности. Но планируйте работы так – чтобы закрыть контур дома до зимы. Необходимо исключить попадание снега и дождя внутрь дома, чтобы не испортить уже сделанные работы.